3 dicas para comprar apartamento e não se endividar

Ter o imóvel próprio é um desejo comum entre diversos brasileiros. Embora seja um bem de grande valor, é possível adquiri-lo ainda jovem. Agora, se você está pensando em como adquirir o apartamento sem se endividar, entenda que será necessário se empenhar um pouco, principalmente quanto à parte financeira da sua vida.

Isso é preciso, porque, como grande parte das pessoas não tem um dinheiro disponível para adquirir o imóvel à vista, o financiamento se torna o principal meio de alcance. Então, alguns cuidados devem ser tomados para que você não se endivide no meio do trajeto, correndo o risco de perder o imóvel.

Mas não esquenta. Nesse post, preparamos algumas dicas para adquirir apartamento e não se endividar. Confira!

1 – Comece a economizar e faça uma renda extra para aumentar os ganhos

O primeiro passo que você deve dar para alcançar o sonho do imóvel próprio é administrar melhor o dinheiro que você ganha e gasta. Elabore uma lista de todos seus gastos mensais e defina quais são prioridade (luz, telefone, supermercado etc.) e o que é supérfluo (barzinho, lojas de roupas, entre outros).

A ideia é que você reduza os gastos com supérfluos. Após, atente-se as prioridades e procure formas de economizar no consumo. A internet está lotada de sugestões preciosas sobre isso. Só com essa prática você já consegue guardar um bom dinheiro.

3 dicas para comprar apartamento e não se endividar

Agora, você pode se empenhar em melhorar suas receitas. Algumas sugestões são:

  • Se você atua com vendas, estude e desenvolva novas estratégias para vender mais e aprimorar suas comissões;
  • Se possível, faça horas extras todo mês em seu trabalho;
  • Especialize-se para ter um cargo melhor na empresa onde atua ou em outra;
  • Com um incentivo tão grande quanto a aquisição do primeiro imóvel, você achará forças para realizar coisas além do que sabia que podia. Utilize essa energia a seu favor.

2 – Abra uma poupança para oferecer um bom valor de entrada

Quando começar a sobrar dinheiro no seu orçamento, abra uma conta-poupança, separada das outras contas que você tem, para juntar um montante. Evite guardar o dinheiro em sua residência, para não correr o risco de ser furtado e auto sabotar o planejamento financeiro devido ao fácil acesso, além da desvalorização perante a inflação.

Na poupança, seu dinheiro fica mais seguro e o banco pagará um rendimento mensal que poderá corrigir o montante, cobrindo a inflação e não permitindo que o dinheiro perca o poder de aquisição.

Empenhe-se para que as sobras do seu orçamento sejam sempre as maiores e coloque o valor mensalmente na sua conta enquanto procura o imóvel que você sonha adquirir e a forma de pagamento que vai utilizar.

Em algum tempo, dependendo do valor depositado mensalmente, você terá um ótimo montante na poupança. Use de 50% a 80% dele para dar de entrada na compra do apartamento. Quanto maior for a entrada, menor será o valor restante financiado –  isso significa que você ficará menos tempo pagando o financiamento e pagará menos juros na operação.

3 – Use parte das economias em investimentos de renda fixa

Se você é daqueles que não deseja se agarrar a um compromisso por muito tempo, como um financiamento que dura anos, deve ser um excelente poupador para fazer compras à vista. Isso é ótimo, mas, além do empenho e da disciplina, é necessário ter estratégias para alcançar rendimentos melhores que o da poupança e conquistar o seu sonho mais rapidamente.

Algumas dessas estratégias são os investimentos em CDBs (Certificados de Depósito Bancário), Tesouro Direto e Fundos DI, desde que possuam liquidez diária para possibilitar o acesso. Embora refletir a cobrança de Imposto de Renda sobre os ganhos, o rendimento ainda é maior ao da poupança e vale a pena por muito tempo.

Tente equilibrar as contas, mantendo 20% do seu montante na poupança e 80% variado entre as outras modalidades de renda fixa.

4 – Pesquise entre as imobiliárias

Não basta olhar em apenas uma imobiliária, portanto, consulte várias imobiliárias para encontrar diferentes oportunidades de comprar um apartamento com diferentes opções de compra.

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